蚌埠市住宅专项维修基金前五月共花580多万元

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　　 6月11日下午，丽景天成仙林苑小区居民老魏仰着头，举着老式翻盖手机“咔嚓、咔嚓”拍来拍去，给才改造好的小区管道照相。

　　这一刻，他满心欢喜——已过保修期的下水管道，业主没花一分钱，动用了住宅专项维修资金(俗称“共维基金”)来整改，方便了小区居民。

　　这笔资金，被人称为房屋“养老金”。记者从市共维基金管理中心了解到，今年前五个月，蚌埠市住宅专项维修基金使用580多万元，超过了2013年全年的支出，约1.3万户居民从中受益。

　　业内人士预测，在接下来三五年里，作为房屋“养老金”的住宅专项维修资金，将越来越多地与我们的生活发生关系，或将迎来使用高峰。

　　随着使用率的不断提升，市共维基金管理中心的服务电话也成了热线——有人来问，电梯坏了可以用基金吗？申请方便吗？天热爬楼梯吃不消哦；有业委会要摸底，本小区一共有多少共维基金？

　　市共维基金管理中心主任杨海林说，住宅专项维修资金相当于房子的“养老金”，用来保障物业共用部位和共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

　　“也有来申请修小区凉亭的。”杨海林说。小区共用部位、共用设施设备一般包括外墙面、屋面、电梯、消防设施、水泵、道路、绿化改造、门禁系统、信报箱、围墙、管道改造、游泳池等。

　　像小区楼道、内墙粉刷，电梯、绿化等部位及设施设备的日常维护费用，包含在物业费里，一般由物业负责。

　　怎么动用住宅专项维修基金？市共维基金管理中心副主任曹家堂说，首先是业主委员会、物业公司等相关小区管理单位要做好维修方案，然后征求相关受益业主三分之二以上同意后，报到市共维基金管理中心申请。

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