“大手笔”打造蚌埠高端商贸“黄金轴”

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东海大道高端商贸集聚，商圈已形成规模。记者 刘晨 摄

    东海大道是我市“三环六轴三带”城市发展格局的核心轴，把这条“核心轴”打造成为我市高端商贸聚集的“黄金轴”，一直以来是蚌埠经开区做大做强现代服务业的重要举措。2013年至2015年连续三年，经开区服务业增加值总量居全市各区首位；2016年前三季度，服务业增加值实现68.9亿元，总量居全市各区首位，成为该区的首位产业。在现代服务业发展版图上，沿东海大道高端商贸聚集带正跃然崛起，成为我市产业转型升级的新引擎。
    关键词：集聚
    沿着东海大道从东向西，一路上是错落有致的建筑、华灯璀璨的商场、景色如画的公园。银泰城、喜来登、百乐门、凤凰城……站在高处一眼望去，东海大道两旁，一栋栋外观新颖的城市综合体正拔地而起，一个个享誉国内外的知名品牌正纷纷落地。
    负责银泰城项目建设的金大地城市公司总经理陈玉刚说，作为省内最大的银泰城，项目能够在东海大道落地，必然是经过了深入细致的考察和研究。
    在银泰城项目现场，记者看到不仅有很多轻奢品牌、快销品牌已经入驻，皖北最大的真冰场、焕然一新的新华书店以及全生态购物环境更让人眼前一亮。“东海大道沿线已经有万达等商业体，我们要做的就是在高端商贸集聚的情况下，做出差异化，引进一些还没有到达蚌埠的新品牌新业态。”陈玉刚说。
    “做高端商贸，就担心没有人气，东海大道沿线产业聚集，是蚌埠这座城市中最具活力的地区之一，非常符合高端商贸发展的条件。”蚌埠百乐门置地有限公司总经理张伟说，百乐门将依托文化元素，打造文创综合体，除了商贸、美食、教育，还将用百乐门大剧院等文化场所吸引市民。
    “聚集带来人流、物流、资金流、信息流等资源，形成规模化。”经开区相关负责人告诉记者，以市“363”城市发展框架为基础，在经开区“十三五”发展规划中，合理布局全区发展空间，打造各具特色、功能互补的“一带两轴三片”。为此，蚌埠经开区坚持大手笔规划、大规模投入、大品牌引领，布局了天湖国际城市综合体、绿地中央广场、凤凰国际广场、新地城市广场、百乐门城市综合体、瀚林银座等6座大型城市综合体，项目总投资138亿元，截止到今年11月底，已完成投资85亿元。同时，在业态布局上，经开区坚持错位发展，积极引进百货零售、购物中心、文化创意、特色餐饮等多元业态，避免经营同质化，实现良性竞争。
    围绕沿东海大道这条核心发展轴，蚌埠经开区正加快推进沿轴商贸聚集带建设，大力发展现代服务业，打造区域经济发展“大动脉”。
    关键词：环境
    商贸的发展需要人气。高端商贸的发展，除了人气外，更重要的还需要有一个良好的环境。
    随着城市的发展和老城区的改造提升，商贸发展重心有逐渐南移的倾向。作为新城，东海大道沿线区域在交通、环境等方面占据了天然优势。
    在规划和发展中，蚌埠经开区更加聚力“生态+文化”，凸显龙子湖山水特色，推进古民居博览园、滨湖新区中央景观公园等文化项目建设，目前，环龙子湖区域在建亿元以上文化产业项目7个，总投资123.3亿元。更加聚力“生态+生活”，加强道路、小区和公园等人居环境绿化。今年以来，全区新增绿化面积31.8万平方米，改造提升绿化面积27.4万平方米。经开区相关负责人表示，下一步，该区将以迎接省运会召开为契机，在龙子湖周边、东海大道南侧重点实施水上运动中心、恒大运动城等项目，满足群众多元化运动消费需求。
    为了营造良好氛围和环境，蚌埠经开区还加强分类整治，做好大气污染防治工作，排查、整治餐饮油烟问题，已整改存在油烟问题的经营户125家。同时，鼓励安装光解式油烟净化设备，给予每台1万元补助。此外，还督促建筑工地落实物料覆盖，征迁现场布防尘网等措施，目前对全部17个区管工地、征迁现场采取防尘措施30项，清理裸露土堆10处，配备5台洒水车，在尘土较大的10条重点路段及PM10检测区域巡逻洒水降尘。
    东海大道沿线，商户和住宅较多，这些都是高端商贸的潜在消费群体。围绕提升生活配套，蚌埠经开区加快了名校分校、公交车站、公园、路网等设施建设，打造“10分钟优质生活圈”，即各新建小区车行10分钟内至少有1所名校、1处公园和1座大中型购物中心等生活设施。前11个月，环龙子湖区域共实施城市大建设29个，共完成投资40亿元，为“小区+高端商贸”打通了“最后一公里”。
    关键词：服务
    “从项目前期考察到后期项目落地，蚌埠市政府、相关市直部门和经开区给了我们很大的支持，正是因为这种优质的服务，我们才坚定了在蚌埠发展的决心。”陈玉刚说。银泰城项目本来在蚌埠的规划是4.5万平方米，在项目对接的过程中，发现蚌埠经开区事事想到前面，处处提前介入，简化各项手续，严格执行规定，经常检查指导，正是在这种服务的促成下，银泰城将面积扩大到了10万平方米以上，成为了省内最大的银泰城。
    “打通企业落户渠道、融资渠道、帮扶渠道，尽力帮助企业在东海大道沿线落地发展，我们已经形成了一套较完整的方案。”经开区相关负责人说，该区成立了由区领导领衔的招商服务小组，全程服务新引进企业做好注册登记、办公选址、项目立项等工作，提升企业入驻效率。前三季度，全区新增注册企业645家，同比增长30%，其中亿元以上注册企业10家。今年以来，通过知识产权担保等方式，经开区帮助50余家企业筹融资金23.2亿元；帮助近20家企业获取省级服务贸易补贴等政策性补贴约500万元。同时，定期开展“安全生产”、“职业卫生”、“生产科技”进企业等主题服务活动，开通服务企业效能热线，帮助企业解决各类问题200余件。
    在做好自身服务的同时，蚌埠经开区还引导企业为高端商贸发展提供服务。绿地集团皖北区域公司营销总监马骅告诉记者，由于东海大道沿线高端商贸集聚，越来越多的企业需要服务性的平台和企业家俱乐部，绿地集团打算利用自身优势，整合上下游资源，为企业提供终端配套，并建立“创客谷”，促进和服务高端商贸的发展。
    “东海大道高端商贸集聚已经初具雏形，下一步我们将继续做好服务，引导沿线企业良性竞争，共赢发展。预计在高端商贸的带动下，‘十三五’末，全区社会消费品零售将比‘十二五’翻一番。”经开区相关负责人说。（记者 顾楷 通讯员 程诗浩）

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