蚌埠市计划三年完成老旧小区整治改造

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　　 记者7月1日从蚌埠市委宣传部、市住建委共同召开的蚌埠市老旧居住小区整治改造工作新闻发布会上获悉，“十三五”期间全市符合条件整治改造的老旧小区266个，涉及居民10.26万户。蚌埠市计划用三年时间全部完成老旧小区整治改造。

　　老旧小区有何标准

　　近日，蚌埠市出台了《蚌埠市城市老旧居住小区整治改造工作实施意见》(以下简称《实施意见》)，其中明确界定了老旧小区的范围。

　　据市住建委相关负责人介绍，纳入老旧小区改造提升范围的，原则上是2000年12月31日以前全部建成交付使用的小区；总建筑面积达到5000平方米以上的；未列入近五年旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造的；小区土地性质为国有；居住房屋标准为成套的居住小区。

　　“这些小区大多存在建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全、社区治理体系不完善等问题。”该负责人说，选择老旧小区作为改造提升对象，就是以为民惠民为出发点，让老旧小区居民的居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，群众幸福度、满意度进一步提升。

　　改造提升有何重点

　　在今后的老旧小区改造提升工作当中，“先民生再提升”思路，将是制定改造方案的首要依据。

　　老旧小区的改造内容，包括基本型、提升型整治改造。

　　基本型主要包括完善基础设施、房屋综合整治、公共设施提升、消防安防设施配套“四个专项”。老旧居住小区整治改造以基本型为主，改造中同时重视沿街房屋立面整治，屋顶改造和亮化，考虑增设洗车点、充电桩及建筑垃圾堆放点。

　　提升型改造将以试点为主，主要包括节能改造和适老化改造“两大专题”。

　　改造后，小区还要在长效管理方式上进行探索，通过推动业主自治、建立健全物业管理等，创新小区管理模式。

　　整不整居民说了算

　　根据《实施意见》，蚌埠市老旧小区整治改造将坚持走群众路线，让居民全过程参与。

　　整不整、整治什么内容，居民说了算。制作整治意见征询表，由街道办事处(乡镇人民政府)安排专人上门征求居民意见，调查覆盖小区80%的居民。整治区域内大多数(2/3以上)居民有整治要求的，方可列入整治计划。

　　怎么整、达到什么效果，听居民意见。列入老旧小区整治范围的项目，在编制初步设计时，设计单位应充分听取居民意见。改造内容在征求意见后向居民公示；改造方案确定后也应向居民公示。居民代表参与施工监督。施工期间要充分尊重民意，扩大居民的知情权。邀请居民代表参与整治工程验收。

　　不过，仅仅是居民提交申请，并不代表就同意该老旧小区可以进行改造提升。各区将“实施一批、研究一批、计划一批”的原则，在摸清辖区老旧小区情况的基础上制定年度实施计划。今年，全市整治改造第一批老旧小区48个，其中市区41个，总户数2.6万户。

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